Dom na sprzedaż 150,50 m²

Miękinia, Lutynia

Symbol oferty: NBB-DS-2750
Cena
980 000
cena za m2
6 511,63 zł/m²
Powierzchnia
150,50 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty NBB-DS-2750
Powierzchnia 150,50 m²
Powierzchnia użytkowa 104,30 m²
Powierzchnia działki 596 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki betonowe
Rok budowy 2010
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie centralne
Alarm tak
Odl. do sklepu [m] 1 400 m
Odl. do szkoły [m] 100 m
Odl. do przedszkola [m] 100 m
Tarasy taras duży
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Menadżer  
Beata Bokś

501 607 616

Opis

NA SPRZEDAŻ DOM NA OBRZEŻACH WROCŁAWIA W LUTYNI, POWIERZCHNIA DZIAŁKI 596M2!
CENA: 980 000 ZŁ (DO NEGOCJACJI)


Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w urokliwej Lutyni, która położona jest zaledwie 5 km od Leśnicy. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną łączyć spokojne, wiejskie życie z bliskością miejskich udogodnień. Oto dlaczego warto zainteresować się tym nieruchomością:

1. Doskonała lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Lutynia, co sprawia, że możesz cieszyć się spokojem wiejskiego życia, jednocześnie mając Wrocław zaledwie w odległości 20 km. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, które docenią możliwość szybkiego dojazdu do pracy.

2. Bliskość placówek edukacyjnych:
W okolicy znajdują się szkoła oraz przedszkole, co sprawia, że rodziny z dziećmi docenią wygodę i bezpieczeństwo zapewnione przez bliskość placówek edukacyjnych. To doskonałe miejsce dla rodzin z małymi dziećmi, które chcą zapewnić im łatwy dostęp do edukacji.

3. Duża działka:
Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 596 m2, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i zapewnia przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

4. Nowoczesna architektura:
Dom został wybudowany w 2010 roku, a w 2021 roku przeszedł generalny remont. Choć remont nie został jeszcze zakończony, to jest to doskonała okazja dla przyszłych właścicieli, aby dostosować wnętrza do swoich osobistych potrzeb i gustów.

5. Przestronne wnętrza:
Oto informacje o układzie pomieszczeń na parterze i poddaszu:

Parter (powierzchnia 79.14 m2):

  • Wiatrołap - 3.2 m2
  • Hol - 5.78 m2
  • Schody - 6.42 m2
  • Korytarz - 4.06 m2 (6.15)
  • Kotłownia - 3.01 m2
  • Łazienka - 3.22 m2
  • Kuchnia - 8.79 m2
  • Salon - 25.56 m2
  • Garaż - 19.1 m2

Poddasze (powierzchnia 53.12 m2):

  • Hol i schody - 5.97 m2 (5.97)
  • Pokój - 9.14 m2 (12.71)
  • Garderoba - 2.52 m2 (6.09)
  • Pokój - 10.44 m2 (12.12)
  • Pokój - 10.79 m2 (13.27)
  • Pokój - 10.15 m2 (13.24)
  • Łazienka - 4.11 m2 (5.9)

Dzięki temu układowi pomieszczeń, dom oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza, które można dostosować do własnych potrzeb i upodobań. Parter zapewnia wygodę życia na co dzień, a poddasze dostarcza dodatkowej przestrzeni, idealnej do wykorzystania jako sypialnie, gabinety czy pokój dla dzieci. To doskonała nieruchomość z potencjałem, która może stać się Twoim wymarzonym domem.

6. Potencjał:
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie do wykończenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość personalizacji i dostosowania jej do własnych potrzeb i preferencji. Możesz stworzyć swoje wymarzone wnętrza zgodnie z własnym stylem.

7. Wszystko w cenie:
Cała zawartość nieruchomości, w tym wyposażenie, jest częścią oferty, co oznacza, że możesz zacząć mieszkać tam od razu, gdy prace zostaną zakończone.

8. Przemyślana przestrzeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców, a przemyślane podziały pomieszczeń sprawiają, że każdy członek rodziny może znaleźć swoje miejsce.

9. Łatwy dojazd:
Dzięki bliskości głównych dróg i komunikacji publicznej, podróżowanie do Wrocławia czy innych pobliskich miejscowości jest łatwe i wygodne.

10. Bliskość do sklepów i przedsiębiorstw:
W odległości zaledwie 1000 metrów od nieruchomości znajduje się sklep, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Ponadto, w okolicy znajdują się różnorodne przedsiębiorstwa, co sprawia, że jest to dogodne miejsce dla osób pracujących, które docenią łatwy dostęp do usług i miejsc pracy. Dzięki temu, życie na tym obszarze staje się jeszcze bardziej komfortowe i dostępne.

 

11. Bezpieczeństwo i komfort:
Ta nieruchomość została wyposażona w zaawansowane rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo i komfort mieszkańcom. Oto kilka z tych udogodnień:

  • System alarmowy: Dom posiada zaawansowany system alarmowy, który chroni przed niepożądanymi intruzami, zapewniając spokój i poczucie bezpieczeństwa.
  • Monitoring: Dzięki zainstalowanemu systemowi monitoringu, możesz bacznie obserwować teren wokół nieruchomości, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.
  • Rejestrator z monitoringu: Rejestrator z monitoringu pozwala zapisywać i przechowywać nagrania z kamer, umożliwiając wgląd w sytuację wokół nieruchomości w dowolnym momencie.
  • Kotłownia: Wyposażenie kotłowni pozwala na efektywne zarządzanie ogrzewaniem i ciepłą wodą, co wpływa na oszczędność energii.
  • Automatyczne rolety antywłamaniowe: Automatyczne rolety antywłamaniowe zapewniają nie tylko prywatność, ale także dodatkowe zabezpieczenie przed intruzami oraz kontrolę nad nasłonecznieniem wnętrza.

Te dodatkowe udogodnienia sprawiają, że ta nieruchomość to nie tylko miejsce do mieszkania, ale także oaza spokoju i bezpieczeństwa.

12. Obwodnica Leśnicy:
Dużym atutem tej nieruchomości jest planowana obwodnica Leśnicy, która jest obecnie w trakcie budowy. To istotne udogodnienie, które znacznie poprawi komunikację i dostępność do innych części regionu. Dla osób podróżujących często czy pracujących w różnych miejscach, ta obwodnica będzie znaczącym ułatwieniem, skracając czas dojazdu i redukując ruch w okolicach nieruchomości. To dodatkowy powód, dla którego warto rozważyć tę nieruchomość jako swoje nowe miejsce zamieszkania.

Jeśli marzysz o własnym domu, którym możesz dowolnie zarządzać i dostosowywać do swoich potrzeb, ta nieruchomość może być idealną opcją dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny. To unikalna okazja, która może spełnić Twoje marzenia o własnym domu w spokojnej okolicy, zachowując jednocześnie bliskość do Wrocławia. Nie przegap tej szansy! Zadzwoń do nas już dziś!

INFORMACJE KONTAKTOWE: 
Fabian Bokś, numer licencji 27456
Telefon: +48 503 668 575
E-mail: fabianboks.nieruchomosci@gmail.com

 



 

Nota Prawna

Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem