Ceny mieszkań na Costa Blanca w 2026 – Torrevieja, Orihuela, Alicante
Mieszkanie na Costa Blanca i wybrzeżu Murcji kosztuje w naszej aktualnej ofercie (listopad 2026) od ok. 600 tys. zł za apartament 50–60 m² w Orihuela Costa lub Pulpí do ok. 2 mln zł za dom 100–170 m² w Vega Baja czy nad Mar Menor. Orientacyjnie oznacza to ok. 10–18 tys. zł za metr kwadratowy. Do ceny trzeba doliczyć podatki i opłaty transakcyjne, które wynoszą zwykle 10–13% ceny. Poniżej pokazujemy przykłady z naszych ofert miejscowość po miejscowości.
Ceny w naszej ofercie – listopad 2026
Poniższe kwoty to ceny ofertowe (wywoławcze) z naszej aktualnej oferty, a nie średnie ceny transakcyjne dla rynku. Ceny w Hiszpanii są ustalane w euro – na naszej stronie przeliczamy je na złote, dlatego kwoty w złotych zmieniają się razem z kursem EUR/PLN.
| Miejscowość | Metraż | Cena od – do |
|---|---|---|
| Torrevieja | 55–100 m² | 913 000 – 1 252 000 zł |
| Orihuela Costa | 55–116 m² | 595 000 – 2 080 000 zł |
| Alicante | 76–84 m² | 843 000 – 886 000 zł |
| Santa Pola | 75–76 m² | 977 000 – 1 214 000 zł |
| Pulpí (Almería) | 49–97 m² | 622 000 – 901 000 zł |
| Mar Menor – mieszkanie | 82 m² | 805 000 zł |
| Mar Menor – domy | 101–174 m² | 1,48 – 2,03 mln zł |
| Vega Baja – domy (Ciudad Quesada, Los Montesinos, Pilar de la Horadada) | 84–127 m² | 1,5 – 2,0 mln zł |
To niewielka próba ofert, więc nie należy z niej wyliczać „średniej ceny w mieście”. Dobrze pokazuje jednak, jakiego budżetu potrzeba na konkretny typ nieruchomości w danym miejscu.
Miejscowości w skrócie
Torrevieja
Nadmorskie miasto w południowej części prowincji Alicante, znane z różowych jezior solnych i długiego nabrzeża. Mieszka tu duża społeczność cudzoziemców, w tym Polaków. Do lotniska w Alicante jest stąd ok. 40–50 minut jazdy samochodem.
Orihuela Costa
Nadmorska część gminy Orihuela, złożona z osiedli takich jak Playa Flamenca, La Zenia czy Cabo Roig, z plażami i polami golfowymi w okolicy. To największa rozpiętość cen w naszej ofercie: od kompaktowych apartamentów po duże nieruchomości powyżej 2 mln zł.
Alicante
Stolica prowincji i miasto żyjące przez cały rok – z portem, promenadą Explanada i zamkiem Santa Bárbara. Lotnisko Alicante-Elche ma bezpośrednie połączenia z wieloma polskimi miastami. Dla kogoś, kto szuka mieszkania miejskiego, a nie typowo wakacyjnego, to naturalny wybór.
Santa Pola
Miasto portowe na południe od Alicante, blisko lotniska. W okolicy są saliny objęte ochroną przyrody, a z portu pływają statki na wysepkę Tabarca.
Pulpí
Gmina w prowincji Almería, czyli już w Andaluzji, tuż przy granicy z Regionem Murcji – formalnie poza Costa Blanca, ale często rozważana razem z nią. Znana z geody (Geoda de Pulpí), a jej nadmorską częścią jest San Juan de los Terreros.
Mar Menor
Słona laguna w Regionie Murcji, oddzielona od Morza Śródziemnego mierzeją La Manga. Nasze oferty obejmują m.in. Torre Pacheco, Los Alcázares i San Pedro del Pinatar. Najbliżej jest lotnisko Región de Murcia.
Vega Baja: Ciudad Quesada, Los Montesinos, Pilar de la Horadada
Vega Baja del Segura to południowy kraniec prowincji Alicante. Ciudad Quesada (gmina Rojales) i Los Montesinos leżą kilka–kilkanaście kilometrów od morza i oferują głównie domy z ogrodami. Pilar de la Horadada to najdalej na południe wysunięta gmina Wspólnoty Walenckiej, przy granicy z Murcją.
Ile naprawdę kosztuje zakup – przykład
Do ceny ofertowej trzeba doliczyć podatek oraz koszty notariusza, rejestru i obsługi prawnej. Na rynku wtórnym we Wspólnocie Walenckiej (Torrevieja, Orihuela, Alicante, Santa Pola, Vega Baja) podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi ok. 9–10% (w 2026 roku region obniżał stawki, a dla nieruchomości droższych niż 1 mln euro stawka jest wyższa – aktualną wysokość zawsze sprawdzamy przed zakupem). W Regionie Murcji i w Andaluzji (Pulpí) ITP jest niższy. Przy zakupie od dewelopera płaci się VAT (IVA) 10% oraz regionalny podatek od aktów notarialnych (AJD). Łącznie z notariuszem, rejestrem i prawnikiem wychodzi to zwykle 10–13% ceny.
Przykład: apartament w Torrevieji za 913 000 zł oznacza dodatkowo ok. 91 000 – 119 000 zł kosztów zakupu, czyli łącznie ok. 1,0 – 1,03 mln zł. Do tego warto zaplanować wydatki na umeblowanie i pierwsze opłaty roczne.
Po zakupie dochodzą stałe koszty: podatek od nieruchomości IBI, opłaty na wspólnotę, wywóz śmieci, ubezpieczenie i podatek nierezydenta – opisujemy je w artykule o kosztach utrzymania mieszkania w Hiszpanii.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje najtańsze mieszkanie na Costa Blanca w Waszej ofercie?
W listopadzie 2026 najniższe ceny ofertowe zaczynają się od ok. 595 000 zł (Orihuela Costa) i 622 000 zł (Pulpí) za apartamenty o powierzchni ok. 50–55 m².
Dlaczego ceny w złotych się zmieniają?
Sprzedający w Hiszpanii ustalają cenę w euro. Kwota w złotych to przeliczenie po bieżącym kursie, więc przy zmianie kursu EUR/PLN zmienia się też cena w złotych.
Czy Costa Blanca jest tańsza niż Costa del Sol?
Zwykle tak. W naszej ofercie Costa Blanca to orientacyjnie 10–18 tys. zł/m², a Costa del Sol 15–40 tys. zł/m². Szczegóły porównujemy w artykule ceny apartamentów na Costa del Sol w 2026.
Czy mogę kupić mieszkanie, nie mówiąc po hiszpańsku?
Tak. Prowadzimy klientów po polsku, a przy akcie notarialnym korzysta się z tłumacza albo pełnomocnika.
Szukasz mieszkania na Costa Blanca? Zobacz nasze oferty w Hiszpanii. Bokś Nieruchomości działa na rynku od 2006 roku – w Lesznie, Poznaniu, Wrocławiu i w Hiszpanii. Klientów kupujących w Hiszpanii prowadzimy po polsku i współpracujemy z hiszpańskimi deweloperami, prawnikami i notariuszami. Kontakt: Fabian Bokś, licencjonowany pośrednik (licencja nr 27456), fabian@nieruchomosci-boks.pl, tel. +48 503 668 575 (PL) lub +34 645 619 463 (ES).
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Ceny są cenami ofertowymi z listopada 2026 roku, a stawki podatków mogą się zmieniać – przed zakupem zawsze je weryfikujemy.